aventus finance ist Ihr Spezialist auf dem Gebiet Finanzierungen für Selbstständige!

Kreditinstitute teilen in zwei Gruppen ein:

1. Freiberufler (Ärzte, Anwälte, etc.)

2. Selbstständige / Gewerbetreibende

Was ist der Unterschied?

Der wesentliche Unterschied besteht darin, dass viele Banken Freiberufler noch als Privatkunden betrachten. Das erleichtert Freiberuflern den Zugang zu allen gängigen Finanzierungsmodellen. Auch viele reine Privatkundenbanken stehen den meisten Freiberuflern offen.

aventus finance – Hinweis

Wir haben genügend Bankpartner, die bereit sind, sogar Vollfinanzierungen für Selbstständige zu übernehmen.

Was kann aventus finance finanzieren?

Für Gewerbetreibende können wir Finanzierungen für folgende Vorhaben vermitteln:

Finanzierung von Neubau, Kauf, Umschuldungen
Selbstgenutztes Wohneigentum inkl. Erwerbsnebenkosten bis ca. 108% des Kaufpreises bzw. Grundstücks- und Baukosten
Vermietete wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien inkl. Erwerbsnebenkosten bis 100% des Kaufpreises bzw. Grundstücks- und Baukosten
(teil-)gewerblich genutzte Immobilien oder Wohnimmobilien mit mehr als zwei Wohnungen bis 100% des Kaufpreises

Welche Immobilien kann aventus finance finanzieren?

Selbstgenutzte und vermietete Einfamilien-/Reihenhäuser
Selbstgenutzte und vermietete Eigentumswohnungen ab 50qm Wohnfläche
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser

Welche Vorraussetzungen sollten Sie mitbringen?

Damit Banken Ihr Einkommen anrechnen, sollten Sie seit mindestens zwei vollen Kalenderjahren selbständig in einer Branche tätig sein. Ist das nicht der Fall, kann die Finanzierung jedoch noch allein auf das Einkommen z.B. Ihres Ehepartners abgestellt werden.

Die Banken prüfen, ob das Einkommen aus selbständiger Tätigkeit ausreicht, um die Darlehensraten zu zahlen und davon leben zu können. Bei einem Einzelunternehmer wird dabei der Gewinn vor Steuern angesetzt. Von diesem Gewinn werden je nach Bank pauschal 10%-30% für Steuern und Altersversorgung abgezogen. Was übrig bleibt, gilt als Nettoeinkommen.

aventus finance - Hinweis

Einige unserer Partner machen die Höhe der Beleihung abhängig von der Dauer der Selbstständigkeit – je länger Sie selbstständig sind, desto höher kann die Beleihung sein.

Wie wird Ihre Kreditwürdigkeit ermittelt?

Ihr Einkommen wird anhand der Gewinnermittlungen oder Bilanzen der letzten Jahre ermittelt. Wenn Sie jetzt ein Darlehen beantragen wollen, sollten Sie folgende Unterlagen vorlegen können:

Gewinnermittlung / Bilanz der letzten 3 Jahre
Aktuelle BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung)
Der letzte Steuerbescheid

aventus finance – Tipp

Bei vielen Einzelunternehmen oder kleineren Firmen finden sich in den Bilanzen Sondereffekte. Bitte lassen Sie in solchen Fällen Ihren Steuerberater eine kurze Erklärung verfassen.

aventus finance freut sich auf Sie. Verwirklichen Sie Ihre Träume – wir helfen und begleiten Sie gerne dabei – offen, persönlich und direkt.